Imóvel encalhado: O que fazer se não consigo vender?

Um imóvel encalhado é aquele que está no mercado há muito tempo, mas ninguém consegue vender.

Em alguns casos, os proprietários costumam anunciar em várias agências imobiliárias diferentes na esperança de fazer negócios, mas ainda assim não funciona.

O que fazer nesses casos? Por que será que o imóvel não vende? É isso o que vamos descobrir no post de hoje.

Por que meu imóvel não vende?

Um imóvel pode estar encalhado devido a inúmeros fatores, dentre eles:

  1. Localização em área com baixa demanda (local perigoso);
  2. Preço muito acima do valor de mercado;
  3. Imóvel em péssimo estado de conservação;
  4. Propriedade irregular;
  5. Histórico da casa (local onde já ocorreram crimes, por exemplo).

Como vender um imóvel encalhado?

O primeiro passo para vender um imóvel encalhado é ajustar os tópicos anteriores:

  • Readequar o valor da propriedade;
  • Fazer uma pequena reforma para aumentar o número de interessados. Isso também pode contribuir para a valorização do imóvel. Sugestão de post: Quer vender? Aprenda como gerar valor para o imóvel!
  • Regularizar a situação do imóvel perante a prefeitura local (falta de habite-se ou escritura, por exemplo).

Agora, veja o que mais você pode fazer para vender um imóvel encalhado:

1- Anuncie nas mídias sociais:

Isso aumenta a visibilidade do seu imóvel e o número de potenciais interessados. Ao fazer parceria com Tendo, você não precisa se preocupar com isso. Anunciamos o seu imóvel nos principais canais digitais.

2- Considere fazer uma permuta:

Às vezes a permuta é uma opção para desencalhar um imóvel. Consiste na troca de uma propriedade por outra. Entenda mais sobre esse processo neste post: O que é e como fazer uma permuta imobiliária?

3- Invista em fotos profissionais:

As fotos de sua propriedade podem ter um enorme impacto no sucesso de seus esforços de marketing. Você pode usar fotos profissionais para obter mais visitas ou vender seu imóvel mais rapidamente.

Nem sempre é viável para todo proprietário investir em fotografia profissional. Mas investir nesse serviço pode valer a pena se você quiser aumentar suas chances de vender seu imóvel mais rapidamente.

A Tendo Imóveis pode tirar fotos do seu imóvel para você e ajudar a vender seu imóvel mais facilmente. Entre em contato!